segunda-feira, 28 de dezembro de 2009

Macetes para construir - Parte 1 - Escolha do Terreno

Boas amigos,

Vou dar um "pause" nos tutoriais para consciêntizar, a quem deseja construir, sobre a importância de um projeto elaborado por profissionais da área de arquitetura e engenharia.

MOTIVOS QUE LEVAM AS PESSOAS A CONSTRUIREM

Hoje com o mercado da construção civil fortemente aquecido muitas pessoas pensam em iniciar uma construção, seja a fim de investimento, seja a fim da realização de um sonho como a construção da casa própria. Apesar do grande anceio de construir é preciso ter atenção e tomar cuidado com algum itens indispensávei para se obter um projeto adequado, um custo reduzido e evitar grandes dores de cabeça durante a obra, a final a construção de uma edificação é sempre um investimento de alto custo e que deve ser valorizado.

Primeiramente, um projeto completo é constituido pelos seguintes anexo:


A. LEVANTAMENTO PLANIALTIMÉTRICO DO TERRENO


B. PROJETO DE ARQUITETURA


B.1. Estudo Preliminar
B.2. Ante-Projeto
B.3. Projeto de Prefeitura
B.4. Projeto Executivo de Arquitetura
B.5. Gerenciamento e coordenação de projetos complementares


C. PROJETOS COMPLEMENTARES


C.1. Sondagem do Terreno
C.2. Projeto de Instalações Hidráulicas
C.3. Projeto de Instalações Elétricas
C.4. Projeto Estrutural
C.5. Projetos Especiais

Neste tópico vou tentar dar algumas dicas para a escolha de um bom terreno, porém se possível é de grande valia pedir a um profissional na área de engenharia ou arquitetura para que o acompanhe já nesta etapa, ele pode enxergar no terreno item que posso não ter citado aqui.

Existem algumas caracteristicas que seriam ideais para um projeto econômico:
  • Não existir grandes movimentações de terras para a construção;
  • Ter dimensões tais que permita o projeto e construção de uma boa residência;
  • Ser seco (não estar em uma região alagadiça);
  • Ser plano ou pouco inclinado para a rua;
  • Possuir solo resistente para suportar a construção;
  • Ter facilidade de acesso;
  • Terrenos localizados nas áreas mais altas dos loteamentos;
  • Escolher terrenos em áreas não sujeitas a erosão;
  • Evitar terrenos que foram aterrados sobre materiais sujeitos a decomposição orgânica.

Mas como dificilmente todas estas caracteristicas são encontradas nos lotes urbanos, devemos levá-las em consideração quando da visita ao lote, levantando os seguintes pontos:

  • Deve-se identificar no local o verdadeiro lote adquirido segundo a escritura, colhendo-se todas as informações necessárias;
  • Verificar junto a prefeitura do município, se o loteamento onde se situa o terreno, foi devidamente aprovado e está liberado para construção;
  • Número de casas vizinhas ou mais próximas do lote;
  • Situação do lote dentro da quadra, medindo-se a distância da esquina ou construção mais próxima;
  • Com bússula de mão, confirmar a posição da linha N-S (afim de desenvolver projeto arquitetônico adequado);
  • Verificar se existe infra-estrutura necessária (ex.:água, esgoto, energia);
  • Sendo o terreno com inclinação acentuada, em declive, verificar se existe viela sanitária vizinha do lote, em uma das divisas laterais ou fundo;
  • Verificar se passa perto do lote, linha de alta tensão, posição de postes, bueiros, etc.;
  • Verificar se existe faixa non edificandi (não construção);
  • Verificar a largura da rua e passeio.

Projeto do Sobrado

Boas amigos,

Eu havia prometido que mandaria o projeto do Sobrado a quem solicita-se, porem abandonei o blog por algum tempo e a demanda pelo projeto foi grande, então estou publicando a planta aqui, o arquivo está em .pdf

A área total construída é de 189,46 m², e o lote é de 250 m², sendo 10m de testata e 25m de fundo. O sobrado possui 3 suítes, cozinha, lavabo, salar de estar, sala de jantar, escritório, lavanderia, piscina, terraço e garagem para dois carros.

Fachada Frontal

Fundos


Obrigado pela visita!

quarta-feira, 23 de dezembro de 2009

Técnica infalível para desenhar coberturas

Boas amigos,

Abandonei o blog por vários meses, a correria na faculdade não permitiu que eu continuasse com o projeto inicial de cria um tutorial completo, desde a modelagem até a renderização de uma maquete digital. Então resolvi mudar um pouco a maneira de apresentar os tutoriais. Vou fazer tutoriais independentes, possibilitando vocês continuarem o projeto inicial ou então soltar a criatividade e desenvolver um novo projeto.

Hoje vou tentar demonstrar aqui uma técnica infalível para o desenho de coberturas "4 águas" (vou chamar desta forma a consideração de uma cobertura onde todas as bases das águas estão no mesmo nível), utilizando o AutoCad. Hoje em dia existem várias ferramentas 3D que geram uma cobertura de maneira automática (ex.: Active3d, Revit e outros), porém esta técnica simples pode ser muito útil em determinados momentos.

Então chega de papo e vamos para ele.

A princípio desenhei uma polilinha qualquer (como mostra a figura abaixo), imaginando que esta seja a projeção do nosso telhado.
A idéia agora é dar inúmeros offsets em direção ao centro da polilinha, automaticamente você irá perceber a forma que o telhado irá tomar, quanto menor for a distancia do offset mais próximo da aparência do telhado seu desenho terá. Se fizessemos um número de offsets que tendece ao infinito nosso telhado iria aparecer automaticamente. Veja a figura a baixo, realizei um offset com valor de 0.5, porém este valor você deverá alterar de acordo com o seu desenho para obter o resultado esperado. Repare que já é possivel saber onde estarão as cumeeiras, os espigões e as águas furtadas.
Agora o próximo passo é so definir os elementos do telhado utilizando o comando linha, para isso basta ir unindo os cantos e depois deletar as linhas que obtemos com offset, que foram utilizadas como referências, e então obteremos o resultado visto na imagem abaixo.
Espero ter ajudado, muitas vezes algum projetos possuem coberturas complexa para serem desenhadas diretamente e este artifício pode ajudar bastante.
Até o próximo tutorial,
Obrigado pela visita!

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